刚刚！贾汪两块地块成功拍卖，未来房价要破万！

今天下午，大华以58660万元竞得2020-45号星光大道西侧地块三，成交楼面价5033.91元/㎡，溢价率34.23%；汇景嘉城置业有限公司以65820万元竞得2020-46号学院路北侧地块一，成交楼面价2616元/㎡，溢价率51.73%。 

2020-45号星光大道西侧地块三地块

位于星光大道西侧，芝兰路南侧，文化路东侧，使用面积97108㎡，起始价43700万元，起始楼面价3750.12元/㎡。

该地块除了出让面积大外，容积率也非常低，仅为1.11-1.2，且限高27米，未来极有可能要建低密洋房社区。另外，地块规划一所12班幼儿园，占地8090㎡，必须由竞得者建成并无偿将产权转移给贾汪区人民政府。

2020-46号学院路北侧地块一

地块位于利大路西侧，学院路北侧，淮海路东侧，华山路南侧，出让面积为96398㎡，起始价43380万元，起始楼面价1723.38元/㎡。

从地块规划数据可以看出，2.0-2.61的容积率，80米的限高，未来大概率是一个刚需大盘。该地块与2020-45号地块一样，除了规划一所幼儿园外，都是一些常规的规划要求。幼儿园为12班，用地面积为6790㎡，建成后无偿将产权转交给贾汪区人民政府。