大城东潘安湖——“S1地铁轻轨红盘”10月25日将揭开神秘面纱

昨日，徐州在全国房地产市场回暖的大形势下又一次被推上了“风口浪尖”，据国家统计局发布《2020年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示：徐州的新建商品房价格指数为101.4，环比上涨1.4%，同比上涨11.9%，徐州实现56个月连涨的记录，这意味着徐州购房者的购房成本或进一步增加。那么，大徐州还有没有能够满足购房者需求的性价比超高的楼盘呢？

今日，小编获悉位于大城东热门区域的潘安湖板块的一新盘——中钰翡翠天境近期将揭开售楼处，面向全城揭开神秘面纱。据此小编有幸采访了中钰相关销售负责人，了解到该项目恰恰是这样一个在全市涨价大潮中优先为购房者考虑的好项目，到底好在哪里，为什么更加适合，且随小编一探究竟。

好在有地铁轻轨！刚需“红盘”居家出行必备

随着大徐州向东、向南进一步扩容，大城东板块楼盘的火热已是有目共睹，作为大东区向东向北延伸的核心高端板块——潘安新城更是炙手可热，原因无非有三：一是距离市中心更近的不可替代的地段，二是高起点定位的潘安新城发展规划，三是地铁轻轨S1号线（规划中）及徐贾快速路的“双轴”加持。而其中作为“红盘”必备的一个要素——地铁轻轨是不可或缺的。

中钰翡翠天境位置得天独厚，与轻轨S1号线科教园区南站南北相望，距离寥寥数百米，举步分分钟即达。可以想象的是，未来住在这里通过轻轨地铁无论是去贾汪，还是通过1号线去市中心苏宁广场或云龙万达，还是通过2号线去新城区都非常便捷；即使开车自驾，近在咫尺的徐贾快速路也能让你快速对接三环，跑遍全城都不费事。这将大大降低业主的出行成本，包括时间成本和交通成本，小编认为凭着快速的交通网特别是轻轨S1未来成为“地铁红盘”估计不在话下。

双轴双湖好风光！徐州优居怎能没有“双湖”

“有水则灵”山且如此，何况人居所在。中钰翡翠天境位于“双湖”南岸，一路之隔是面积达770㎡亩的解忧湖公园。湖景养生美宅之喻，据了解投资1.2亿元的解忧湖城市公园项目是徐州实施生态治理的又一重点工程，是完善城市功能、提升城市品质的城市景观湖，项目建成后，整体将呈现“一湖一带一环五区”的景观特色。项目于今年4月中旬破土动工，将于明年4月竣工。 

（解忧湖公园效果图）

另一个湖，更是徐州的一张名片，很多重要领导人都曾参观过——潘安湖湿地公园，2017年1月国家旅游局和环保部拟认定江苏省徐州市潘安湖湿地为国家生态旅游示范区，2017年12月12日习近平总书记来到徐州潘安湖神农码头进行考察，由此可见潘安湖的“江湖地位”非同一般。绿水青山才是金山银山，潘安湖公园总占地面积约1184亩是潘安新城的标志性配套，距离中钰翡翠天境项目最近的距离约1.5公里，距离潘安湖湿地公园南大门约3.5公里，位置相得益彰既不会在旅游旺季受到吵杂的影响，又可以轻轻松松的去畅玩。

科教圣地大学环伺！江苏师大&幼师&幼儿园一个都不少

徐州市委周书记曾指出，要努力把潘安湖科教创新区打造成为中心城市重要的核心功能区、区域科教创新中心的重要载体、带动提升发展能力的重要引擎、淮海经济区科教创新的闪亮明珠。

目前，潘安湖科教创新区的重点建设项目，正在紧锣密鼓。江苏师范大学科文学院2019年8月一期18万平方米交付使用，5000余名师生顺利入驻，二期将于今年7月份整体交付使用。不仅如此，项目周边教育资源丰富像 徐州幼师学院，权台小学，瓦庄小学，江苏师大科文学院，州十三中，公园巷小学等，而且本项目还将自带一座12班的精品幼儿园。未来业主子女的教育也能耳濡目染，有一个更好的学习和成长的环境。

不仅如此，周边除了较好的教育配套外，商业配套也是非常到位，比如奥特莱斯购物广场（ 占地600亩，目前已经入场施工建设，明年4月一期就将正式投入运营。） 、权台煤矿遗址创意园（项目的一期工程是8000平方米的商业影城综合体，目前正在进行地下负一层的结构施工，预计明年8月投入使用！二期项目，也正在进行土方开挖和地库施工，预计2022年可投入使用！）等，未来生活在这里也非常便利。

户型面积控制好！刚需产品总价低，轻轻松松入手

据悉，中钰翡翠天境10月25日营销中心将揭开神秘面纱，盛大起航。据了解，最快预计11月中下旬首开2、3#，均为1个单元，2梯5户，中间户为75㎡，边户为100㎡，总高为27层，共270套房源。

从户型面积上看，中钰翡翠天境坚持走差异化路线，定位为品质刚需，户型面积控制在75㎡的两房和100㎡可变三房两种主力户型上，两房75㎡不仅可以满足正常的刚性居住空间需求，更重要的是总价得以控制，预计六七十万的总价即可轻松入手，即使是“可变”三房首付款也高不到哪里去，关键变身为三房后，依然能够保持非常好的南北通透性和空间的舒适度。

总体来看，小编认为中钰翡翠天境无论在生活配套、景观配套上，还是交通配套上，还是在户型产品和总价控制上，因为与轻轨S1号线的距离，必将成为下一个地铁“红盘”。关注大城东片区和潘安新城的有购房需求的朋友们可以深入的考虑一下这个项目，无论长期投资，还是自住都是一个不错的选择。10月25日售楼处开放后，大家可以去现场详细了解。