刚刚!贾汪两块地块成功拍卖,未来房价要破万!

苏房在线 2020-12-18 22:53
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今天下午,大华58660万元竞得2020-45号星光大道西侧地块三,成交楼面价5033.91元/㎡,溢价率34.23%;汇景嘉城置业有限公司65820万元竞得2020-46号学院路北侧地块一,成交楼面价2616元/㎡,溢价率51.73%。 


2020-45号星光大道西侧地块三地块



位于星光大道西侧,芝兰路南侧,文化路东侧,使用面积97108㎡,起始价43700万元,起始楼面价3750.12元/㎡。

该地块除了出让面积大外,容积率也非常低,仅为1.11-1.2,且限高27米,未来极有可能要建低密洋房社区。另外,地块规划一所12班幼儿园,占地8090㎡,必须由竞得者建成并无偿将产权转移给贾汪区人民政府。



2020-46号学院路北侧地块一


地块位于利大路西侧,学院路北侧,淮海路东侧,华山路南侧,出让面积为96398㎡,起始价43380万元,起始楼面价1723.38元/㎡。


从地块规划数据可以看出,2.0-2.61的容积率,80米的限高,未来大概率是一个刚需大盘。该地块与2020-45号地块一样,除了规划一所幼儿园外,都是一些常规的规划要求。幼儿园为12班,用地面积为6790㎡,建成后无偿将产权转交给贾汪区人民政府。







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